신생아 특례대출에 대해 알아보고 계시는가요?
정부에서는 24년부터 신생아 특례대출을 시행한다고 발표하였습니다. 주택구입 자금 대출 예산 중 76%인 약 27조를 신생아 특례대출 자금으로 사용할 예정이라고 합니다. 이에 따라 많은 분이 낮은 금리로 주택 구입 및 전세대출을 이용이 가능해집니다. 신생아 특례대출 자세히 알아보겠습니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출이란 출산하는 가정에 금융 부담을 줄이고 저출산을 극복하기 위한 정부에서 발표한 금융 정책 상품입니다. 정부는 출산 가구에 대한 파격적인 지원을 통해 집 걱정 없이 아이를 키울 수 있는 여건을 조성하는 것을 목표로 하고 있는데요. 24년 1월29일부터 신청 예정이며 벌써 많은 기대와 관심을 받고 있습니다.
신생아 특례대출은 크게 신생아 특례 구입 자금 대출과 신생아 특례 전세자금 대출로 나뉘는데요. 자세한 공문은 아래 링크를 통해 확인해 보세요.
신생아 특례대출 공문 확인하기
신생아 특례대출 대상
그렇다면 신생아 특례대출 대상은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
- 신생아 특례 구입자금 대출 대상- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (23년 출생아부터 적용), 대환은 1주택 가구 허용을 검토하며, 세부 대상은 추후 발표 예정입니다.
- 신생아 특례 전세자금 대출 대상- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (23년 출생아부터 적용), 신규 전세대출, 현재 전세대출의 대환을 포함합니다.
신생아 특례대출은 혼인 신고 여부 관계와 상관없이 신청할 수 있습니다.
신생아 특례대출 조건 및 한도
신생아 특례대출 조건은 기존의 조건에 비해 소득요건을 2배 수준 상향했는데요. 보다 폭넓은 지원을 위한 것이라고 합니다.
| 구분 | 구입자금 대출 | 전세자금 대출 | ||
| 기존(신혼,생애최초) | 특례 | 기존(신혼) | 특례 | |
| 소득 | 7천만원 이하 | 1.3억원 이하 | 6천만원 이하 | 1.3억원 이하 |
| 자산 | 5.06억원 이하 | 5.06억원 이하 | 3.61억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상 주택 | 주택가액 6억원 이하 | 주택가액 9억원 이하 | (보증금) 수도권 4억원 지방 3억원 이하 |
(보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 |
표에서 보시는 것과 같이 소득요건과 주택가액, 대출한도를 상향하여 출산 가구에 부담을 줄여줍니다. 기존의 대출은 맞벌이 부부에게는 현실적으로 이용할 수 없는 6~7천만원 이하라는 소득 요건이었는데요. 출산함으로써 정부 대출을 받을 수 있는 조건(1.3억원 이하)에 충족할 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다.
신생아 특례대출 금리 및 한도
다음으로 신생아 특례대출 금리와 한도에 대해 알아보겠습니다.
- 신생아 특례 구입자금 대출 금리- 소득에 따라 1.6~3.3% 특례금리를 5년 적용. 특례대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p 추가 금리 인하 헤택을 제공하고, 특례금리 5년 연장(최대 15년)을 할 수 있습니다.
- 신생아 특례 전세자금 대출 금리- 소득에 따라 1.1~3.0% 특례금리를 4년 적용. 특례대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택을 제공하고, 특례금리 4년 연장(최대 12년)을 할 수 있습니다.
| 구분 | 구입자금 대출 | 전세자금 대출 | ||
| 기존(신혼, 생애최초) | 특례 | 기존(신혼) | 특례 | |
| 대출한도 | 4억원 | 5억원 | 3억원 | 3억원 |
| 소득별 금리(%) | 8.5천 이하 – 1.85~3.0% | 8.5천 이하 – 1.6~2.7% | 7.5천 이하 – 1.2~2.4 | 7.5천 이하 – 1.1~2.3 |
| 8.5천~1.3억 – 이용 불가 | 8.5천~1.3억 – 2.7~3.3% | 7.5천~1.3억 – 이용 불가 | 7.5천~1.3억 – 2.3~3.0 | |
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출 신청방법은 1월29일부터 가능합니다.
방문신청시
주택기금 대출 취급은행을 방문하여 신청 가능합니다. (국민은행, 우리은행, 농협, 하나은행, 신한은행)
온라인 신청시
기금e든든 누리집 홈페이지에서 신청 가능합니다.
기금e든든 홈페이지 바로가기
여기까지 신생아 특례대출에 대해 알아봤습니다.
24년 1월 29일부터 시행되는 신생아 특례대출은 최대 5억원을 저금리로 이용할 수 있습니다. 출산 예정이거나 아이를 출산하신 분들은 신청 기간에 맞춰 신청하시기를 바랍니다.
추가적으로 궁금한 사항이 있으시면 아래 링크에 접속하셔서 주택기금과에 문의하시면 됩니다.
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